ID: 4077
Koopappartement: Cauberg 29 508, Valkenburg
€289.000,00
Geen aanbiedingen geplaatst
Omschrijving
Zeer exclusief en ruim 2-persoons Chateau appartement gelegen op Landal Kasteeldomein De Cauberg op de eerste verdieping. Landal Kasteeldomein de Cauberg ligt op circa 10 km van Maastricht en vlakbij het gezellige centrum van Valkenburg.
Het appartement is gelegen aan de voorzijde van het complex, met een fantastisch balkon op het zuiden. Het appartement is bijzonder sfeervol ingericht met zware luxe gordijnen, vloerverwarming, marmeren plavuizen, een luxe badkamer en een separate sauna. De woonkamer is voorzien van een marmeren schouw met gashaard. De woning wordt geheel gestoffeerd en gemeubileerd overgedragen.
De open keuken heeft een hardstenen blad en is o.a. voorzien van een combi-magnetron en vaatwasser. Het appartement heeft ruimte voor twee slaapkamers, maar deze ruimtes zijn omgetoverd tot één zeer royale masterbedroom van zo'n 30m2. De badkamer is voorzien van een luxe lig/bubbelbad, stoomdouchecabine, dubbele wastafel met onderbouw en handdoekenkast. Er is tevens een separaat toilet bij de ingang van het appartement.
Er is een verplichting vanuit de Vereniging van Eigenaren waar u als nieuwe eigenaar vanzelfsprekend lid van wordt om De Landal verhuurbemiddelingsovereenkomst over te nemen en te respecteren. Hierin staat o.a. dat u de woning via Landal dient te verhuren, u tevens de recreatiewoning voor uzelf mag reserveren maar dat u dan geen huurinkomsten over deze periode ontvangt. Is uw woning echter 7 dagen voor aanvang van de huurperiode nog beschikbaar, dan mag u deze huren + u deelt mee in de opbrengsten van uw pool. U betaalt dan een bescheiden bedrag (nu € 55) voor de schoonmaak.
In het kort is dit het financiële plaatje van de laatste jaren:
2013 2014 2015 2016 2017
Huur € 21.018,92 € 20.851,82 € 22.226,38 € 23.273,66 € 22.458,47
Kosten Landal -€ 4.729,26 -€ 4.587,40 -€ 4.889,80 -€ 5.120,21 -€ 4.940,86
Schoonmaakkosten -€ 4.129,88 -€ 4.174,14 -€ 4.396,77 -€ 3.608,68 -€ 3.477,97
Energie en zuiveringslasten -€ 1.980,86 -€ 1.969,57 -€ 1.836,97 -€ 1.518,93 -€ 2.179,00
Extra onderhoudsbijdrage -€ 557,00 -€ 250,00 -€ 250,00 -€ 500,00 -€ 716,00
Buitenschilderwerk -€ 600,00 -€ 600,00 -€ 450,00 -€ 450,00 -€ 450,00
Vervanging inventaris € 0,00 -€ 350,75 -€ 904,00 -€ 740,28 -€ 500,00
OZB -€ 327,00 -€ 330,00 -€ 385,28 -€ 406,48 -€ 438,31
Saldo opbrengsten € 8.694,92 € 8.589,96 € 9.113,56 € 10.929,08 € 9.756,33
Bovengenoemde huuropbrengsten zijn bruto. Hiervan dienen de genoemde kosten te worden voldaan. Het huurgenot i.v.m. (gratis) eigen gebruik en het feit dat u totaal niets aan uw woning hoeft te doen, alsmede de parklasten zijn in bovengenoemde berekening niet meegenomen.
Overdracht
Vraagprijs: € 289.000,--
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
Bouw
Soort appartement: bovenwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Het appartement is gelegen aan de voorzijde van het complex, met een fantastisch balkon op het zuiden. Het appartement is bijzonder sfeervol ingericht met zware luxe gordijnen, vloerverwarming, marmeren plavuizen, een luxe badkamer en een separate sauna. De woonkamer is voorzien van een marmeren schouw met gashaard. De woning wordt geheel gestoffeerd en gemeubileerd overgedragen.
De open keuken heeft een hardstenen blad en is o.a. voorzien van een combi-magnetron en vaatwasser. Het appartement heeft ruimte voor twee slaapkamers, maar deze ruimtes zijn omgetoverd tot één zeer royale masterbedroom van zo'n 30m2. De badkamer is voorzien van een luxe lig/bubbelbad, stoomdouchecabine, dubbele wastafel met onderbouw en handdoekenkast. Er is tevens een separaat toilet bij de ingang van het appartement.
Er is een verplichting vanuit de Vereniging van Eigenaren waar u als nieuwe eigenaar vanzelfsprekend lid van wordt om De Landal verhuurbemiddelingsovereenkomst over te nemen en te respecteren. Hierin staat o.a. dat u de woning via Landal dient te verhuren, u tevens de recreatiewoning voor uzelf mag reserveren maar dat u dan geen huurinkomsten over deze periode ontvangt. Is uw woning echter 7 dagen voor aanvang van de huurperiode nog beschikbaar, dan mag u deze huren + u deelt mee in de opbrengsten van uw pool. U betaalt dan een bescheiden bedrag (nu € 55) voor de schoonmaak.
In het kort is dit het financiële plaatje van de laatste jaren:
2013 2014 2015 2016 2017
Huur € 21.018,92 € 20.851,82 € 22.226,38 € 23.273,66 € 22.458,47
Kosten Landal -€ 4.729,26 -€ 4.587,40 -€ 4.889,80 -€ 5.120,21 -€ 4.940,86
Schoonmaakkosten -€ 4.129,88 -€ 4.174,14 -€ 4.396,77 -€ 3.608,68 -€ 3.477,97
Energie en zuiveringslasten -€ 1.980,86 -€ 1.969,57 -€ 1.836,97 -€ 1.518,93 -€ 2.179,00
Extra onderhoudsbijdrage -€ 557,00 -€ 250,00 -€ 250,00 -€ 500,00 -€ 716,00
Buitenschilderwerk -€ 600,00 -€ 600,00 -€ 450,00 -€ 450,00 -€ 450,00
Vervanging inventaris € 0,00 -€ 350,75 -€ 904,00 -€ 740,28 -€ 500,00
OZB -€ 327,00 -€ 330,00 -€ 385,28 -€ 406,48 -€ 438,31
Saldo opbrengsten € 8.694,92 € 8.589,96 € 9.113,56 € 10.929,08 € 9.756,33
Bovengenoemde huuropbrengsten zijn bruto. Hiervan dienen de genoemde kosten te worden voldaan. Het huurgenot i.v.m. (gratis) eigen gebruik en het feit dat u totaal niets aan uw woning hoeft te doen, alsmede de parklasten zijn in bovengenoemde berekening niet meegenomen.
Overdracht
Vraagprijs: € 289.000,--
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
Bouw
Soort appartement: bovenwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2006